上海开发商出奇招植入世博会

上海开发商出奇招植入世博会
http://news.dichan.sina.com.cn 2010-4-7 17:36:32 新浪房产 评论数：0

(文/廖兰心)近水楼台先得月, 一些上海的开发商正在努力找到他们与世博会的契合点。据悉,在上海世博会开幕前的一个月,一些上海的知名开发商已经通过各种途径,陆续到世博园内参观考察。跟世博园内那些洋溢着异国风情的建筑相比,他们更看重世博所带来的商业价值。

植入世博会这部大片的代价不菲,像可口可乐一样耗资上亿弄个可口可乐馆 ,或是花几千万进入民营企业联合馆——这对于个盘宣传显然是划不来的。能否借世博之力,花小钱做大事,开发商们试图找到更好的嫁接方式。

寻找楼盘与世博的契合点

“世博期间尼泊尔馆预计将迎近300万人流,尼泊尔馆离中国馆很近,尼泊尔文化在中国也很流行。”面对前来拜访的客人,尼泊尔馆馆长Shakya介绍。4月6日,在世博会的尼泊尔馆,出现了沪上某知名大盘相关负责人的身影——他对尼泊尔馆的商业价值非常感兴趣。

不仅是这一楼盘,据悉,包括星河湾在内的不少高端楼盘均有意把项目打入世博场馆,问题在于以哪种方式切入,才能找着楼盘与世博的结合点。

跟诸多国家馆相比,更好操作的是民企联合馆。与已经进驻的民企联合馆的企业进行合作,也成为可能的宣称形式。在民企联合馆内,尽管各家已入驻的企业老总宣称,不会出现企业的形象产品,但现场发放有企业LOGO的纪念品以及宣传资料,却是可以可操作的。

也有开发商把视线转移到了世博外围,包括流淌而过世博园区的黄浦江。有消息称,某楼盘弄了一艘双艇帆船,在帆船的帆上印了楼盘名,世博期间将每天穿梭于黄浦江上。

横渡世博会浦东和浦西场馆之间,游艇码头是必经之处。这个位于外马路1162号的富士会游艇码头,其广告位也大受欢迎。

下6个月销售与世博挂钩

根据官方数据,在上海世博会的普通高峰日,预计将吸引多达60万人次的参观客流。6个月的世博会,这期间所带来的人流是不可想象的。与此同时,来自世界各地的媒体,也都将镜头对准了上海——这里将上演一场具备全球性影响力的超级世博大片。易居(博客)(博客)中国品牌推广部副总监杨桔透漏,“现在,很多开发商都在积极寻找跟世博会的契合点。”

现在看来,植入世博会最成功的开发商是万科(微博)(微博),以天然麦秸筑成,7座金色麦垛造型的万科馆,已经吸引了诸多万科粉丝,更是房地产业界观摩学习的对象。在世博会上,并不会出现万科的具体住宅产品,但这所万科馆所倡导的自然理念,把万科的美誉度带上了另一个阶梯。此外,已经进驻民企联合馆的大连万达,成为在世博会上亮相的第二家开发商。

有钱的外地人在看世博之后顺便看一下上海楼盘,就此在上海楼市出手——这听起来是水到渠成的事情。业内人士分析,世博会带来的巨大人流,可望拉动上海在世博期间的楼市成交。从5月开始,民众注意力都将集中在世博会上面,开发商在世博期间的表现是否踊跃,很可能是影响其在接下来6个月销售表现的重要因素。